Einheits Landpachtvertrag Bayern

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Einheits Landpachtvertrag Bayern

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Der Verpächter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und der Pächter, [Anna Beispiel], wohnhaft in [Beispielstraße 2, 67890 Beispielstadt], schließen diesen Landpachtvertrag ab. Diese Angaben dienen der rechtlichen Identifizierung der Vertragspartner.

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2. Pachtgegenstand

2. Pachtgegenstand:

Die verpachtete Fläche umfasst insgesamt [5 Hektar] Landwirtschaftsfläche, gelegen in [Ort, Flurstücknummer]. Diese Fläche wird zur Ausübung landwirtschaftlicher Tätigkeiten überlassen.

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3. Pachtzeit

3. Pachtzeit:

Die Pachtzeit beginnt am [01.04.2024] und endet am [31.03.2034]. Diese kann durch schriftliche Vereinbarung zwischen beiden Parteien verlängert werden. Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] vor Ablauf der Pachtzeit.

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4. Pachtzins

4. Pachtzins:

Der jährliche Pachtzins beträgt [1.200 EUR] und ist jeweils bis zum [31. Januar] des Jahres auf das Konto des Verpächters zu überweisen. Eine Anpassung des Pachtzinses kann alle [3 Jahre] nach den aktuellen Marktverhältnissen erfolgen.

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5. Nutzung der Pachtfläche

5. Nutzung der Pachtfläche:

Der Pächter verpflichtet sich, die Pachtfläche ausschließlich für [landwirtschaftliche Zwecke, z.B. Anbau von Mais] zu nutzen. Eine Veränderung der Nutzung bedarf der Zustimmung des Verpächters. Der Pächter hat die Pachtfläche in einem gepflegten Zustand zu halten.

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6. Rechte und Pflichten der Parteien

6. Rechte und Pflichten der Parteien:

Der Verpächter ist verpflichtet, dem Pächter die Pachtfläche in einem ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben. Der Pächter ist verpflichtet, die vereinbarte Pacht fristgerecht zu zahlen und die Pachtfläche pfleglich zu behandeln. Schadensmeldungen sind unverzüglich dem Verpächter mitzuteilen.

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7. Vertragsänderungen

7. Vertragsänderungen:

Änderungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden sind nicht wirksam. Alle Änderungen sind von beiden Vertragspartnern zu unterzeichnen.

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8. Kündigung

8. Kündigung:

Eine fristlose Kündigung ist in besonderen Fällen, wie z.B. bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Vertragsbedingungen, möglich. In diesem Fall sind die Gründe schriftlich darzulegen.

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9. Gerichtsstand

9. Gerichtsstand:

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist [Musterstadt]. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

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10. Schlussbestimmungen

10. Schlussbestimmungen:

Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt, zu ersetzen.

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Verpächters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Pächters: [Anna Beispiel]. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].